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征地拆遷

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2019年舊城改造有哪些優惠政策,拆遷補償標準是多少

來源:華律網整理 2019-06-25 4人看過

舊城改造是指對城市是的老舊城區進行征收拆遷,改造升級的行為,舊城改造拆遷要對被拆遷人進行補償,而補償是有一定優惠政策的,那么2019年舊城改造有什么優惠政策拆遷補償標準是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

2019年舊城改造有哪些優惠政策

舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑,一次建立更好的生活環境,舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境,不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。

1、個人補償費免征所得稅,只要是按照城市發展規劃,在舊城改造過程中,單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費,均不征收營業稅,個人取得的補償費,屬于補償性質的收入。

2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新確定土地、房屋權屬,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交價格或評估價格相當于補償費部分,免征契稅,超過補償費的部分,仍征收契稅。

3、企業搬遷按規定標準從政府取得的補償收入,其中,應該企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。

拆遷補償標準是多少

關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規定如下:“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”,是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。

房屋拆遷補償:

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,2019年對舊城進行改造時,拆遷補償的優惠政策是有的,主要包括個人補償費免征所得稅、買安置房超過補償部分仍要交契稅等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

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